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Remise en état et état des lieux à Montpellier
Un logement vidé à remettre à neuf avant restitution, un local sinistré après un épisode cévenol. Nous décapons, assainissons, séchons — et nous documentons : photos et rapport pour votre assureur ou votre état des lieux de sortie.
Après un épisode cévenol, l'eau se retire vite. C'est ce qu'elle laisse qui pose problème : un limon fin qui s'infiltre partout, qui sèche en croûte, et qui contient tout ce que le ruissellement a emporté sur son passage. Le nettoyer n'est pas une question d'esthétique, c'est une question sanitaire — et le temps joue contre vous. Passé 48 heures, les moisissures s'installent dans les cloisons.
L'autre urgence est administrative, et elle est trop souvent négligée dans la panique. Une remise en état bien faite mais mal documentée, c'est une indemnisation qui traîne des mois. Nous photographions tout avant de toucher quoi que ce soit : datées, cadrées, exploitables par un expert. Ce rapport part chez votre assureur sous 24 heures, et il vaut souvent plus, en euros, que la prestation elle-même.
Sur Montpellier, ce sont les rez-de-chaussée des Prés d'Arènes et les locaux de plain-pied de Lattes qui reviennent chaque automne. Nous les connaissons. Et nous savons qu'un commerce fermé une semaine de plus, c'est parfois un commerce qui ne rouvre pas.
Ce que comprend l'intervention
- Remise à neuf locative avant restitution ou relocation
- Après dégât des eaux : pompage, retrait du limon, assèchement
- Désinfection des surfaces et traitement anti-moisissure
- Rapport photo daté, exploitable par l'assureur ou le bailleur
Sur le terrain, à Montpellier
Restitutions locatives près des facultés et interventions après cévenol aux Prés d'Arènes et à Lattes.
Chaque secteur impose ses contraintes : un plateau du Millénaire se traite à l'autolaveuse avant 7 h, un escalier en pierre de l'Écusson se protège avant même de sortir un seau. Nos protocoles sont écrits par zone, pas copiés d'une ville à l'autre.
Comment nous chiffrons
Nous venons voir. Surfaces réelles, revêtements, accès, points d'eau, contraintes horaires, local technique disponible. Le devis qui suit est ferme : c'est celui que vous paierez au douzième mois comme au premier.
Déroulé
Comment se passe une intervention.
H+2
Mobilisation et constat
Équipe sur place sous 2 heures. Photos horodatées de l'ensemble avant toute intervention — c'est la base du dossier d'assurance.
Le jour même
Pompage et retrait du limon
Eau stagnante, boue, dépôts. Le limon se retire tant qu'il est humide : sec, il faut le décoller.
3 à 10 jours
Assèchement
Déshumidificateurs et ventilateurs en place, relevés d'hygrométrie quotidiens. On ne referme rien tant que le mur n'est pas sec.
En fin d'assèchement
Désinfection et rapport
Traitement fongicide des surfaces, désinfection, puis remise du rapport photo chiffré à l'assureur.
Tarifs
Ce que ça coûte, à peu près.
Des fourchettes, pas un prix ferme : le prix ferme sort de la visite technique. Elles sont là pour que vous sachiez si nous sommes dans votre budget avant de nous appeler.
| Prestation | Unité | Fourchette HT | Précision |
|---|---|---|---|
| Intervention d'urgence, astreinte | forfait de mobilisation | 290 – 450 € HT | Nuit, week-end et jours fériés inclus |
| Pompage et retrait du limon | au m² | 8 – 18 € HT | Selon la hauteur d'eau et la nature du sol |
| Assèchement (matériel + suivi) | par jour | 45 – 90 € HT | Par appareil, relevés d'hygrométrie compris |
| Remise en état après déménagement | au m² | 5 – 11 € HT | État des lieux de sortie, sans urgence |
Dans la majorité des sinistres, tout ou partie de ces postes est pris en charge par votre assurance multirisque. Nous établissons le devis au format attendu par les experts, et nous discutons directement avec eux si vous le souhaitez — c'est généralement ce qui débloque un dossier.
Matériel
Ce qui sort du camion.
Le matériel ne fait pas le résultat, mais un mauvais choix le détruit. Voici pourquoi nous sortons ceci, et pas autre chose.
- 01
Pompes de relevage et aspirateurs à eau
Sortir l'eau vite. Chaque heure gagnée est une heure de moins d'imprégnation dans les cloisons et les plinthes.
- 02
Déshumidificateurs à condensation
Un sol qui paraît sec en surface peut contenir 20 % d'humidité. Refermer trop tôt, c'est garantir la moisissure dans six mois — et la seconde fois, l'assurance rechigne.
- 03
Hygromètre à pointes
L'assèchement se mesure, il ne s'estime pas. Les relevés quotidiens sont dans le rapport : c'est ce qui prouve que le travail a été fait.
- 04
Traitement fongicide de surface
Le limon des ruissellements n'est pas de la terre propre. La désinfection n'est pas un supplément de confort.
Limites
Ce que nous ne ferons pas.
Une entreprise qui accepte tout accepte aussi ce qu'elle ne sait pas faire. Voici nos trois refus sur cette prestation — ils vous coûteraient plus cher que notre devis.
Nous ne refermons pas un mur humide
Tant que l'hygromètre n'est pas redescendu, nous ne posons ni plaque, ni plinthe, ni revêtement. Un client pressé nous l'a demandé une fois. Nous avons refusé, et nous continuerons : la moisissure revient toujours, et elle revient plus cher.
Nous ne touchons à rien avant les photos
Même quand l'urgence est réelle et que le client nous supplie de commencer. Dix minutes de constat photographique valent des semaines de discussion avec un expert d'assurance qui n'a rien vu de l'état initial.
Nous ne sommes pas une entreprise de second œuvre
Nous assainissons, nous asséchons, nous désinfectons. Nous ne reposons pas les cloisons, nous ne repeignons pas et nous ne refaisons pas l'électricité. Nous travaillons avec des artisans qui prennent la suite, et nous vous les présentons — nous ne prétendons pas faire leur métier.
Commerce de plain-pied inondé un dimanche matin d'octobre. Équipe sur place à 11h, pompage dans la foulée, rapport photo chez l'assureur le lendemain midi. Réouverture le mercredi.
Questions
Ce qu'on nous demande sur cette prestation.
Sous quel délai intervenez-vous après une inondation à Montpellier ?
Notre astreinte mobilise une équipe sous deux heures sur Montpellier et la première couronne, nuit et week-end compris. Lors d'un épisode cévenol généralisé, où des dizaines d'appels arrivent en même temps, nous priorisons les locaux professionnels dont l'activité est totalement arrêtée et les rez-de-chaussée habités — et nous le disons honnêtement à ceux que nous ne pourrons pas servir dans la journée.
L'assurance prend-elle en charge la remise en état ?
Dans la plupart des contrats multirisques, oui, pour tout ou partie. Ce qui fait échouer un dossier, ce n'est presque jamais le fond, c'est la preuve : sans photos de l'état initial, l'expert ne peut rien valider. C'est pourquoi nous constatons avant d'agir et transmettons un rapport chiffré sous 24 heures — c'est la partie de notre travail qui vous rapporte le plus.
Combien de temps dure un assèchement ?
De trois à dix jours selon la hauteur d'eau, la nature des murs et la saison. Une cloison en plaque de plâtre sèche vite, un mur ancien en pierre garde l'humidité longtemps. Nous relevons l'hygrométrie chaque jour et nous ne retirons le matériel que lorsque les valeurs sont redescendues — pas quand le calendrier arrange tout le monde.
Faites-vous aussi les remises en état après déménagement ?
Oui, et c'est une prestation bien plus calme : pas d'urgence, pas d'assureur, juste un état des lieux de sortie à réussir. Nous traitons sols, sanitaires, cuisine, vitrages et traces de fixations murales. Comptez 5 à 11 € HT le m², et prévoyez-nous après le départ des meubles, pas avant.
Dites-nous ce qu'il y a à nettoyer.
Un plateau, une cage d'escalier, dix tonnes de gravats dans une rue où le camion ne rentre pas. Vous décrivez, nous venons voir, vous avez un prix ferme sous 24 heures.
07 56 93 11 11Lun–Sam 6h–21h · Astreinte 24/7Devis gratuit en 2 minutes
Nom, téléphone, ce qu'il y a à faire. On rappelle sous 24 heures ouvrées pour caler la visite.
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