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Nettoyage de fin de chantier à Montpellier
Livraison lundi ? On finit dimanche. Voiles de ciment, colles, adhésifs, poussière de placo : la remise en propreté complète, du logement neuf au plateau livré brut, avant la visite de réception.
Le nettoyage de fin de chantier est la seule prestation de propreté où la date n'est pas négociable. La réception est fixée, le maître d'ouvrage sera là, et personne ne décalera la visite parce que le voile de ciment résiste. C'est un métier de logistique autant que de nettoyage : ce qui compte, c'est le nombre d'agents que vous pouvez mettre sur le sol un dimanche, pas la finesse du produit.
Trois salissures dominent, et elles ne se traitent pas de la même façon. Le voile de ciment se dissout à l'acide dilué, et se rince immédiatement — une minute de trop et il attaque le joint. La colle et l'adhésif partent au solvant, jamais au grattoir sur un sol souple. La poussière de ponçage de placo, elle, est traître : elle se redépose pendant des heures après le passage, ce qui explique pourquoi une équipe qui aspire trop tôt travaille pour rien.
Nous intervenons donc en dernier, après le départ de tous les corps d'état. Si un peintre revient le lendemain pour une retouche, nous revenons aussi — et nous le facturons, parce que c'est un second chantier.
Ce que comprend l'intervention
- Décapage des voiles de ciment et des résidus de colle
- Vitrages intérieurs et extérieurs, châssis et rails compris
- Aspiration fine des poussières de ponçage, filtration HEPA
- Passage préalable au rendez-vous de livraison, sur créneau imposé
Sur le terrain, à Montpellier
Programmes neufs livrés à Cambacérès, à la ZAC Port Marianne et sur les Rives du Lez.
Chaque secteur impose ses contraintes : un plateau du Millénaire se traite à l'autolaveuse avant 7 h, un escalier en pierre de l'Écusson se protège avant même de sortir un seau. Nos protocoles sont écrits par zone, pas copiés d'une ville à l'autre.
Comment nous chiffrons
Nous venons voir. Surfaces réelles, revêtements, accès, points d'eau, contraintes horaires, local technique disponible. Le devis qui suit est ferme : c'est celui que vous paierez au douzième mois comme au premier.
Déroulé
Comment se passe une intervention.
J-2
Évacuation des résidus
Chutes, cartons, bâches, pots vides, palettes. Ce qui reste des corps d'état part avant qu'on parle de nettoyage.
J-1
Décapage des sols
Voiles de ciment, laitance, colle. Dilution ajustée au support, rinçage immédiat, contrôle joint par joint.
J-1
Vitrages et menuiseries
Vitres intérieures et extérieures, châssis, rails, joints. Les rails de baie sont le premier endroit où regarde un maître d'ouvrage.
Le matin de la réception
Finition et aspiration fine
Aspiration HEPA de toutes les surfaces hautes, puis des sols, en descendant. Le plateau est livré fermé.
Tarifs
Ce que ça coûte, à peu près.
Des fourchettes, pas un prix ferme : le prix ferme sort de la visite technique. Elles sont là pour que vous sachiez si nous sommes dans votre budget avant de nous appeler.
| Prestation | Unité | Fourchette HT | Précision |
|---|---|---|---|
| Fin de chantier, logement neuf | au m² | 4 – 7 € HT | Programme livré en série : dégressif fort |
| Fin de chantier, tertiaire | au m² | 3,50 – 6 € HT | Grandes surfaces dégagées |
| Rénovation lourde, bâti ancien | au m² | 7 – 12 € HT | Sols anciens, accès difficile, dépose de protections |
| Intervention week-end / nuit | majoration | + 25 à 40 % | Annoncée au devis, jamais découverte sur facture |
Le prix au m² est une commodité de langage : ce qui coûte, c'est l'état réel du sol et le temps disponible. Une dalle protégée pendant tout le chantier se nettoie deux fois plus vite qu'une dalle laissée nue sous le passage des compagnons.
Matériel
Ce qui sort du camion.
Le matériel ne fait pas le résultat, mais un mauvais choix le détruit. Voici pourquoi nous sortons ceci, et pas autre chose.
- 01
Monobrosse basse vitesse
Le disque tourne lentement et attaque le voile sans polir le sol. Une haute vitesse sur du carrelage neuf le lustre par endroits — le défaut se voit à contre-jour, et il est définitif.
- 02
Aspirateur eau et poussière classe M
La poussière de placo est fine. Un aspirateur ménager la recrache, et le plateau est à refaire.
- 03
Perche télescopique et raclette
Vitrages neufs, souvent sans accès extérieur. La perche évite l'échafaudage tant qu'on reste sous le R+4.
- 04
Grattoirs à lame céramique
Retire l'adhésif du vitrage sans rayer le verre neuf, contrairement à une lame acier.
Limites
Ce que nous ne ferons pas.
Une entreprise qui accepte tout accepte aussi ce qu'elle ne sait pas faire. Voici nos trois refus sur cette prestation — ils vous coûteraient plus cher que notre devis.
Nous ne passons pas avant les corps d'état
Si un carreleur doit encore intervenir, nous ne venons pas. Nettoyer avant la fin des travaux, c'est facturer un travail qui sera détruit dans les 48 heures — et c'est le client qui paiera deux fois.
Nous ne prenons pas la responsabilité d'un sol non protégé
Une dalle tachée de résine époxy ou de peinture glycéro depuis trois semaines ne redeviendra pas neuve. Nous le disons à la visite, avec photo, avant de signer — pas au moment de la réception.
Nous ne travaillons pas sans électricité ni eau
Pas d'eau au compteur, pas de courant sur le tableau : monobrosse et autolaveuse sont inutilisables. C'est un point de la visite technique, et c'est rédhibitoire.
3 200 m² sur deux niveaux, réception un lundi 9h, chantier libéré le vendredi 18h. Douze agents, deux monobrosses, une nuit de séchage. Livraison prononcée sans réserve de propreté.
Questions
Ce qu'on nous demande sur cette prestation.
Combien de temps faut-il pour nettoyer 1 000 m² de bureaux en fin de chantier ?
Comptez deux jours pleins avec une équipe de six à huit agents, en enchaînant décapage des sols, vitrages et finition. Nous pouvons descendre à 24 heures en doublant l'effectif, mais pas en dessous : le rinçage du voile de ciment et le redépôt de la poussière de ponçage imposent des temps de séchage que personne ne peut compresser.
Intervenez-vous le week-end pour une réception le lundi ?
C'est notre configuration la plus fréquente. Le chantier est libéré le vendredi soir, nous travaillons samedi et dimanche, et le plateau est fermé le lundi matin avant la visite. La majoration week-end est annoncée sur le devis initial : vous ne la découvrez pas sur la facture.
Le nettoyage de fin de chantier inclut-il l'évacuation des gravats ?
Les résidus de finition — chutes, cartons, emballages, pots — oui, ils partent avec nous. Les gravats structurels, les sacs de plâtre et les palettes relèvent d'une benne et se chiffrent séparément (voir notre prestation d'enlèvement de gravats). Mélanger les deux dans une ligne unique de devis est une façon commode de gonfler un prix, nous ne le faisons pas.
Que se passe-t-il si le chantier prend du retard ?
Nous décalons, dans la limite de nos plannings. Un report annoncé 48 heures à l'avance ne coûte rien. Un report annoncé la veille au soir mobilise des agents déjà programmés : nous facturons alors la moitié de la journée. C'est écrit dans le devis, et c'est la seule façon de garantir que le client suivant sera servi à la date promise.
Dites-nous ce qu'il y a à nettoyer.
Un plateau, une cage d'escalier, dix tonnes de gravats dans une rue où le camion ne rentre pas. Vous décrivez, nous venons voir, vous avez un prix ferme sous 24 heures.
07 56 93 11 11Lun–Sam 6h–21h · Astreinte 24/7Devis gratuit en 2 minutes
Nom, téléphone, ce qu'il y a à faire. On rappelle sous 24 heures ouvrées pour caler la visite.
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